Особе место в строительстве и строительном производстве занимают ремонтно-строительные и монтажные работы.
Особе место в строительстве и строительном производстве занимают ремонтно-строительные и монтажные работы. У такого рода работ есть ряд отличий по сравнению с работами по строительству новых зданий:
- Присутствие особых комплексов работ, которых нет в новом строительстве (например, демонтаж готовых конструкций, а также инженерного оснащения, ремонт и укрепление конструкций и т.д.);
- осуществление работ при оставлении конструктивного каркаса дома (фундаментов, стен, до некоторой степени перекрытий и крыш). Неоднородность объектов ремонта по таким параметрам, как объемно-планировочные и конструктивным решения, а как следствие — большое разнообразие типоразмеров конструкций и деталей;
- трудность выполнения работ в пунктах соприкосновения ремонтируемого здания к эксплуатируемым объектам;
- наличие рабочих подземных коммуникаций в месте, где находится ремонтно-строительная площадка;
- разбросанность зданий по городу и в некоторых ситуациях небольшие объемы выполняемых ремонтных работ, усложняющие использование средств механизации;
- затруднение условий проведения работ по сравнению с новым строительством (небольшой объем работ, малые размеры приобъектных площадок, проведение работ в некоторых случаях в заселенных зданиях, нахождение зданий ремонта на оживленных городских магистралях и т. п.).
Все эти характерные детали капитального ремонта зданий в большой степени осложняют организацию проведения ремонтно-строительных и монтажных работ. От инженерно-технических специалистов требуется хорошая квалификация и для разработки проектов осуществления работ и непосредственно для проведения самих работ на объекте.
Виды ремонтно-строительных и монтажных работ
Все технологические процессы, характерные для проведения ремонтно-строительных и монтажных работ при капитальном ремонте сооружений необходимо сводить в следующие важные группы:
- разборка строительных конструкций и домового оборудования;
- ремонт и укрепление главных несущих конструктивных деталей здания;
- возведение сборных конструкций при капитальном ремонте объектов;
- возведение инженерного оборудования в эксплуатируемых зданиях;
- отделка внутренняя и внешняя при капитальном ремонте;
- замена отдельных элементов или полная установка подземных коммуникаций;
- Проведение работ по облагораживанию и озеленению территории возле дома.
Технология осуществления демонтажа и монтажа в каменных зданиях обладает своими особенностями. Это зависит от той схемы проведения работ и типа используемых транспортно-монтажных агрегатов и механизмов.
Эти ремонтно-строительные и монтажные работы могут проводится по двум планам: первый план проведения работ подразумевает демонтаж крыши, разборку ставших негодными перекрытий и подачу грузов через верх стен; по второму плану крыша не разбирается и подача всех материалов осуществляется сквозь оконные проемы.
В том случае, если материалы передаются через верх ремонтируемого объекта, сборные конструкции определяются в проектное положение, используя подъемно-транспортные и монтажные агрегаты. Разборка конструкций в этом случае осуществляется сверху вниз, а монтаж – наоборот снизу вверх.
Когда материалы подаются «в окно» механизмы применяются, как правило, как транспортные средства; инсталляция деталей в этом случае производится вручную.
