Домой Ремонт Ремонт квартир Ремонт и перепланировка квартиры

Ремонт и перепланировка квартиры

168
0

Многие люди, начиная делать ремонт в своей квартире, мечтают сделать перепланировку, а именно объединить санузел, прорубить арку в некапитальной стене, тем самым объединив кухню и комнату, увеличить оконные или балконные проемы, а некоторые смельчаки даже грезят о проемах в несущих стенах. Вопрос один: требует ли ремонт и перепланировка квартиры специального разрешения, и если это необходимо, то в каком порядке этот процесс происходит?

Законодательство о ремонте и перепланировке квартиры

В статье №26 Жилищного Кодекса РФ, говорится о том, что любое вмешательство в конфигурацию помещений в квартире, которые требуют занесения изменений в тех. паспорт, считаются перепланировкой квартиры. На такое изменение необходимо, в обязательном порядке, разрешение местного самоуправления. И в данной ситуации не играет роли, насколько значима эта перепланировка, согласование является обязательным требованием!

Для получения согласования на перепланировку квартиры, сначала следует сделать заказ на проект перепланировки в гражданпроекте вашего города, или другой организации, имеющей на это лицензию. Цена такого проекта будет зависеть от тех работ, которые Вы будете производить при ремонте для перепланировки квартиры.

Итак, Вы получили проект, после чего нужно обратиться в комиссию по эксплуатации жилищного фонда и в администрацию округа, на участке которого находится помещение перепланировки. К полученному Вами проекту, так же следует приложить еще несколько документов:

  • заявление, которое заполняется по установленной форме
  • копия технического паспорта (имеющее не менее 5 лет срок давности)
  • копия права собственности (договор на передачу квартиры в собственность, или свидетельство гос. регистрации на право собственности).

При сдаче всех вышеперечисленных документов, комиссия должна принять решение об утверждении проекта и согласовании перепланировки (сроки принятия определяются – не позднее 45 дней, с момента подачи заявления.). И только после получения на руки этого разрешения вы можете приступать к ремонту и долгожданной перепланировке Вашего жилища.

После окончания всего этого процесса подписывается документ о завершении работ (акт приемки–сдачи, подписывается местным органом самоуправления). И только после этого, Вам необходимо заказать новы технический паспорт, а после занести изменения в свидетельство о праве собственности на жилище.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here