Домой Строим загородный дом Земельный участок Рельеф местности. Климатические условия для строительства

Рельеф местности. Климатические условия для строительства

489
0

Выбор участка для дома не менее ответственный этап, чем проектирование и строительство.

Особенности выбора участка под застройку

Выбор участка для дома не менее ответственный этап, чем проектирование и строительство. Возводить дом следует по всем правилам строительной науки, для этого важно правильно подобрать и приобрести участок.

Перед принятием окончательного решения по поводу покупки участка необходимо внимательно его изучить. Близость леса, реки или озера, особенности ландшафта, удаленность инфраструктуры  —  эти факторы играют определяющую роль. Вместе с тем во время возведения дома застройщик может столкнуться с массой проблем, удорожающих строительство или даже делающих его невозможным.

По мнению специалистов, минимальная площадь земельного участка для возведения дома площадью 120-150 м2 — 8 соток, 160-250 м2 — 10-15 соток. Меньшие участки подходят для небольших домов сезонного проживания. Конечно, коттедж можно построить и на 6 сотках, но необходимо соблюдать разумный баланс между застройкой на участке и его зеленой зоной. Оптимальные размеры участков приведены в табл. 1.1.

Оптимальные размеры участков

Не менее важна форма участка, оптимальная  —  прямоугольник с соотношением сторон 1:1,5. Менее удобны вытянутые узкие и участки неправильной формы. При выборе участка необходимо помнить, что согласно строительным нормам и правилам Российской Федерации СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» расстояние от забора до дома должно составлять минимум 3 м, а между деревянными постройками на соседних участках — не менее 15 м (рис. 1.3).

форма участка

При осмотре участка обязательно пообщайтесь с потенциальными соседями. Узнайте, какие недостатки, по их мнению, имеет рассматриваемый вами участок. Серьезно отнеситесь к их мнениям и пожеланиям, попытайтесь их учесть. Укажите па возможные плюсы строительства здесь именно вашего дома.

Рельеф местности. Климатические условия района строительства

От особенностей рельефа, без сомнения, зависят предстоящие затраты на строительство и выбор проекта дома. Рельеф характеризуется уклоном поверхности, который рассчитывают как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали (табл. 1.2).

строительство и выбор проекта дома. Рельеф

Оптимальны для застройки ровные участки либо с минимальным (до 3 %) уклоном в сторону юга (южные склоны получают больше тепла). Такой рельеф дает неограниченные возможности в выборе проекта дома и его привязки к местности. Для тех, кто собирается строить дом по типовому проекту, ровный участок  —  единственно подходящий вариант.

На участках с уклоном  возникают дополнительные трудности в проектировании и строительстве дома, возрастают финансовые затраты на возведение фундамента, цокольного этажа и т. д.

На участке с малым уклоном дом можно построить на ровной площадке, создав ее с помощью подсыпки грунта со стороны склона, однако это потребует дополнительных расходов на земляные работы. На участках со средним и крутым уклонами возможно строительство дома только по индивидуальному проекту. Нельзя не согласиться с архитекторами, уверяющими, что на участках со сложным рельефом можно создать по-настоящему индивидуальный дом и неповторимый ландшафт, превратив недостатки склона в достоинства. Склоны, обращенные на юг, получают больше тепла. В холодном климате грамотное использование под застройку южного склона позволит экономить электроэнергию. Примеры размещения дома на участке с различными уклонами.

Примеры размещения дома на участке с различными уклонами

Оптимальная площадка для строительства  —  ровный земельный участок прямоугольной формы

Серьезные недостатки участка расположение на крутом северном склоне, сезонные подтопления и высокий уровень грунтовых вод, неудовлетворительное состояние дорог и подъездных путей, недоступность инфраструктуры. На хорошем участке экономичнее строить и приятнее жить.

Климатические условия района строительства: сезонные колебания температуры и влажность наружного воздуха, высота снегового покрова, преобладающее направление ветра, глубина сезонного промерзания грунта, уровень грунтовых вод  —  являются определяющими при выборе типа и толщины ограждающих конструкций дома.

При устройстве конструкций дома  —  крыши, мансарды, веранды, легких стен  —  необходимо учесть нагрузки от снега и ветра

Рельеф участка влияет на возможность использования типового проекта жилого дома. Масса снегового покрытия на 1 м2 горизонтальной поверхности в различных районах России колеблется от 50 до 250 кг. В Московской области эта величина составляет 140 кг/м2. При расчете стропильной системы крыши следует обратить внимание наряду с массой материала кровельного покрытия и на эту величину. Снеговую нагрузку учитывают и при определении суммарной нагрузки конструкций дома на фундамент.

Скоростное давление ветра изменяется в зависимости от района строительства от 27 до 100 кг/м2 вертикальной плоскости. Данные о температуре наружного воздуха, зонах влажности, величине снегового покрова и скоростного давления ветра можно получить в местной проектной организации.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here