Домой Строим загородный дом Фундамент дома и подвал Подготовительные работы в строительстве

Подготовительные работы в строительстве

201
0
Подготовительные работы в строительстве

Подготовительные работы в строительстве, земляные работы, общестроительные, отделочные, монтаж инженерных систем.

Подготовительные работы в строительстве

Строительство частного дома по грамотно выполненному проекту  —  это высокоэкономичный способ создания жилья, отвечающего предъявленным требованиям. Вместе с тем для реализации проекта индивидуального жилого дома потребуется проведение комплекса подготовительных работ.

Подготовительные работы —  комплекс работ по подготовке строительной площадки (рис. 3.1). Состав работ зависит от местных условий рельефа, времени года.

К подготовительным работам (рис. 3.2) относятся:

  1. устройство геодезической разбивочной основы, которая создается на площадке в виде сети закрепленных знаками пунктов, определяющих положение объекта на местности;
  2. уборка территории под застройку: расчистка площадки от ненужных деревьев, кустарника, раскорчевка пней, снятие плодородного слоя почвы, снос или разборка ненужных строений;
  3. предварительная вертикальная планировка, которая необходима при строительстве на пересеченной местности, при неблагоприятных грунтовых условиях: удаление растительного слоя грунта, разработка планировочной выемки с перемещением в планировочную насыпь, отсыпка планировочной насыпи с разравниванием и предварительным уплотнением грунта;
  4. водоотвод, то есть удаление поверхностных вод с территории строительной площадки, для чего устраивают водоотводные канавы или вдоль границ участка; поверхностные воды на участке удаляют, придав уклон при предварительной вертикальной планировке или устроив накопительные бассейны с последующей откачкой вод насосами;
  5. водопонижение, или снижение уровня горизонта грунтовых вод с помощью отсечных дренажей;

Строительная площадка готова для устройства фундамента под дом

Рис. 3.1. Строительная площадка готова для устройства фундамента под дом

Порядок подготовительных работ подготовка и обустройство строительной площадки

Рис. 3.2. Порядок подготовительных работ подготовка и обустройство строительной площадки, а именно:

  • сооружение подъездов к участку;
  • прокладка временных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение и т. д.);
  • ограждение  участка  и  устройство  освещения;
  • установка временных зданий, бытовок, навесов.

Земляные работы —  один из ключевых элементов в строительстве. Как правило, грунт разрабатывается с применением специальной строительной техники: экскаваторов, скреперов, бульдозеров, что обеспечивает качественное выполнение работ в сжатые сроки.

При строительстве индивидуального жилого дома земляные работы выполняются при устройстве котлованов и траншей под фундаменты. Траншеи и котлованы  —  земляные сооружения в виде выемок, предназначенных для устройства фундаментов под дом.

Общестроительные работы —  комплекс основных работ по строительству дома, включающий устройство:

  • фундаментов    и    подвалов:    монолитные, кладочные;
  • стен: монолитные, кладочные и специальные виды работ;
  • перекрытий, покрытий и кровель;
  • оконных и дверных блоков и т. д.;
  • инженерного оборудования (отопления, водопровода, канализации).

После общестроительных работ индивидуальный жилой дом находится в строительной готовности, то есть готов для выполнения отделочных работ. По завершении общестроительных работ должна быть выполнена их приемка  —  проверка планового и высотного положений и геометрических размеров конструкций. Допустимые отклонения (по СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции») представлены в табл. 3.1.

Несущие и ограждающие конструкции

Аналогично проверяются места опирания балок, плит перекрытий на стены, столбы и пилястры, их заделка в стены; закладные детали и их антикоррозийная защита; уложенная в каменные конструкции арматура; швы (осадочные, формационные, антисейсмические); гидроизоляция кладки ит. д.

Отделочные работы —  комплекс работ:

  • штукатурных;
  • плиточных;
  • малярных;
  • по устройству полов;
  • лакокрасочных, склеечных и специальных.

Отделочные работы должны выполнятся после завершения всех общестроительных работ. При этом в помещениях дома должны соблюдаться следующие параметры температурно-влажностного режима: влажность  —  не более 70 %; температура воздуха  —  не ниже +18 «С.

Работы по устройству инженерного оборудования подразумевают организацию систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода и канализации. По желанию заказчика могут быть проведены и так называемые слаботочные системы: телефонизация, Интернет, пожарная и охранная сигнализация, система «умного дома». Какие именно инженерные системы нужны в вашем доме, следует определиться на этапе разработки проекта, так как необходимость прокладки инженерных систем вносит свои коррективы в архитектурно строительную часть дома.

Монтаж инженерных систем

Монтаж инженерных систем — это сложный и ответственный процесс. Доверьте его специалистам

Современные условия требуют, чтобы проектирование и монтаж инженерных систем дома выполняли высококвалифицированные специалисты.

На монтаж и подключение инженерных коммуникаций требуется, как правило, около полугода. Это важно учитывать, так как большинство застройщиков стремится побыстрее въехать в новый дом.

Стоимость каждого этапа строительных работ различна.

Примерное соотношение стоимости строительных работ (без учета затрат на проектные работы и согласования) приведено в табл. 3.2.

соотношение стоимости строительных работ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here